Les gazebos de jardin remplissent de nombreuses fonctions dans le jardin potager. Ils protègent les utilisateurs de la pluie, de la lumière du soleil et des regards indiscrets des voisins. Leur construction n'est pas trop compliquée. Cependant, vous devez vous rappeler les exigences légales. Dans l'article ci-dessous, nous vous proposerons les formalités à remplir avant de construire un belvédère, quels sont les types les plus populaires de ces structures, les pergolas supplémentaires optionnelles (clôtures décoratives), ainsi que les coûts de construction.
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Un belvédère de jardin à la lumière du droit de la construction - est-ce vraiment une petite architecture?
Un gazebo de jardin est parfois assimilé à de petits objets d'architecture pour la construction desquels vous n'avez pas besoin d'un permis de construire. C'est une grosse erreur, car la loi sur la construction dit que les seuls objets de petite architecture peuvent être considérés:
«Objets de culte religieux: sanctuaires, croix de route, figures;
statues, fontaines et autres objets de l'architecture de jardin;
objets utilitaires pour les loisirs quotidiens et le maintien de l'ordre "
La définition d'un gazebo de jardin n'entre pas dans le cadre indiqué ci-dessus - ce n'est pas une petite architecture. Sa construction nécessite l'achèvement de questions formelles. La nature même des formalités dépend de la taille du gazebo, ainsi que de son emplacement. Cependant, il y a une exception ...
Notification de l'intention de construire
Depuis 2015, la réglementation pour la construction de tonnelles de jardin a changé. Désormais, un gazebo de jardin de 35 m2 ne nécessite pas de permis de construire (auparavant la limite supérieure était de 25 m2). Les objets soumis à notification uniquement doivent mesurer jusqu'à 5 mètres de haut pour un toit à pignon raide ou 4 mètres pour les autres types de toits. De plus, le nombre de belvédères ne peut excéder deux pour 500 m2 de terrain.
Un gazebo de jardin qui répond à tous les critères ci-dessus n'est pas inclus dans le permis de construire. Pour construire une telle maison, il suffit de le signaler à la mairie appropriée ou à la poviat starosty. Surtout, dans l'application, nous devons spécifier l'étendue des travaux, la manière d'exécuter les travaux de construction et la date de leur début. Si nous avons une conception de gazebo, cela vaut la peine de l'ajouter comme documentation supplémentaire.
Après avoir soumis une documentation complète, il suffit d'attendre la réponse du bureau. Si nous ne recevons aucune lettre dans les deux semaines à compter de la date de soumission des documents, cela signifie que le bureau nous a accordé le soi-disant approbation tacite de la construction. Après ces deux semaines, nous pouvons commencer les travaux de montage et de construction.
Autorisation de construire une tonnelle
Il est à noter que la construction d'une tonnelle d'une superficie supérieure à 35 m2 nécessite l'obtention d'un permis de construire. Dans ce cas, les questions formelles seront beaucoup plus compliquées. Au départ, l'investisseur doit bénéficier des conditions de développement. Grâce à cela, il découvrira si la construction du gazebo sera possible. Deuxièmement, vous devez soumettre une demande de permis de construire. Nous joignons la documentation à l'application:
- conception de gazebo,
- carte de situation et d'altitude à l'échelle 1: 500,
- une déclaration du droit d'utiliser le bien à des fins de construction,
- déclarations et accords supplémentaires résultant de la législation locale.
Le permis de construire sera délivré par le starost dans les 2 mois à compter de la date de soumission de la documentation. La tâche de l'investisseur est également de notifier au bureau départemental son intention de commencer la construction (une semaine avant le début des travaux).
Il est très important de répondre aux exigences formelles ci-dessus. Nous devons nous rappeler que la construction sans préavis, ou plus encore sans permis, sera considérée comme un permis de construction. Une seule dénonciation d'une bonne personne suffit et notre immeuble deviendra une construction sans loi. Le processus de sa légalisation peut prendre beaucoup de temps et les frais de légalisation sont coûteux.
La construction d'un gazebo nécessite-t-elle toujours un permis ou une notification?
Pas toujours. La construction d'une tonnelle d'une superficie ne dépassant pas 35 m2 et d'une hauteur de 5 mètres avec un toit en pente ne doit pas toujours être signalée. La construction de ce type d'installation n'a pas à être déclarée si elle a lieu sur des jardins familiaux. Les pergolas de jardin légères ou les cabanons en bois ne nécessitent pas d'enregistrement. Les petites structures portables (sans fondations) n'imposent à l'investisseur aucune formalité. La même règle s'applique aux gazebos sans murs ni fondations construits. Cependant, avant de commencer toute activité, il vaut la peine de se familiariser avec les dispositions de la législation locale. Allons à la ville appropriée ou au bureau de starosty et demandons tous les détails. Grâce à cela, nous serons sûrs que la construction ne violera pas les dispositions légales et ne se révélera pas être une construction arbitraire.
Distances requises par rapport aux limites de la parcelle
C'est un autre point important que nous devons connaître avant de commencer la construction. La loi sur la construction précise les distances minimales à respecter par rapport à la limite de la parcelle. Leur valeur dépend de la spécificité du bâtiment. Les distances correctes sont:
- À 1,5 m du terrain - dans une situation où il y a déjà un objet de construction sur le terrain voisin, situé à une distance similaire de la frontière.
- 3 m de la limite de la parcelle - si le mur à la limite de la parcelle est développé et n'a pas d'entrée.
- 4 m de la limite de la parcelle - si le mur faisant face à la limite de la parcelle a des fenêtres ou une entrée.
Les hangars en bois clair, les pergolas de jardin et les gazebo de jardin sans murs rideaux ni fondations ne sont pas considérés comme un bâtiment. Par conséquent, les distances ci-dessus par rapport aux limites de la propriété ne sont pas contraignantes pour eux.
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Types de belvédères et coût de leur exécution
Les gazebos peuvent être divisés en fonction de la forme, de la taille et du matériau à partir desquels ils sont fabriqués. Dans notre comparaison, nous utiliserons ces derniers critères.
Gazebo de jardin en bois - jouit de la plus grande popularité en raison de son apparence intemporelle et de son coût relativement bas. Le bois se marie bien avec la plupart des aménagements de jardin, reste facile à travailler et agréable au toucher. Le gazebo de jardin en bois le moins cher a une petite taille et des murs délicats et ajourés. Le coût d'achat d'un produit fini commence à partir de 2 000 PLN (bois d'origine). Bien entendu, les offres commerciales comprennent également des gazebos plus grands et prêts à l'emploi. Il est difficile de définir clairement une limite de prix supérieure. Un grand gazebo de jardin avec des murs pleins et une toiture en bardeaux peut coûter jusqu'à plusieurs milliers de zlotys. Cependant, des structures plus grandes sont déjà construites selon la conception de la construction. Leur coût final dépend des accords entre l'investisseur et l'entrepreneur.
Gazebo de jardin en métal - il s'agit généralement d'une structure portative assez légère que vous achèterez dans les plus grands magasins de bricolage. Le métal n'est pas le matériau le plus populaire pour les gazebos, mais il est apprécié pour sa durabilité. Dans les offres commerciales, on trouve le plus souvent des abris de jardin couverts, enrichis d'un toit et de murs en toile. C'est une alternative intéressante aux gazebos qui s'intègrent en permanence dans l'architecture du paysage. Les gazebos et pavillons en métal léger sont portables et pliables. Grâce à cela, leur montage ne nécessite aucune formalité. Nous paierons de 1 500 à 6 000 PLN pour des pavillons et des belvédères en métal de bonne qualité.
Un gazebo de jardin en pierre et en brique - c'est le plus durable et le plus résistant aux conditions météorologiques changeantes. Il a une base solide et devient généralement plus grand. Un gazebo de jardin en pierre ou en brique s'intègre bien dans l'architecture du paysage. Habituellement, il a un toit en bardeaux bitumineux ou en tuiles métalliques ordinaires. Sa structure porteuse ne nécessite aucun entretien et un gril de jardin fixe peut être installé à l'intérieur. Ce type de tonnelles de jardin ne sera pas disponible dans une version prête à l'emploi. Nous devons les fabriquer selon la conception. Construire un gazebo en pierre ou en brique coûtera plus cher. Les prix commencent à 3 500 PLN pour une petite installation. Cependant, pour un belvédère plus grand et bien équipé, vous devez parfois payer plus de 15 000 PLN. La limite de prix supérieure est difficile à déterminer et dépend uniquement des exigences de l'investisseur.
Construction seul ou en équipe?
Tout dépend du matériau que nous voulons utiliser pour la construction. Un abri de jardin simple en bois peut être fabriqué avec succès par vous-même. Dans les entrepôts de construction, vous trouverez des fermes, des planches, des bûches et les lattes nécessaires. La plupart de ces produits sont déjà imprégnés sous pression. Avec un peu de pratique, nous pourrons utiliser les matériaux pour créer une structure simple et simple. Le problème se pose avec les gazebos de plus grandes tailles et de formes plus compliquées.
Si nous voulons un certain effet visuel, cela vaut la peine de confier le travail à une équipe éprouvée. Cela sera particulièrement pertinent lors de la création de gazebos stylisés en brique et en pierre. La construction d'un tel bâtiment représentera une dépense plus importante, pour laquelle il vaut la peine de bien se préparer. Nous recommandons que la construction soit basée sur la conception et la visualisation sélectionnées. Grâce à la visualisation initiale, nous nous assurerons que le gazebo de jardin donné sera un bon complément à l'agencement du jardin et s'intégrera parfaitement dans l'architecture du paysage.
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